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Rehabilitación de fachadas

Rehabilitamos fachadas y edificios al mejor precio. Mejore la seguridad, la estética, la gestión energética, y re-valorice el precio de su vivienda.

Rehabilitamos fachadas y edificios al mejor precio

Una buena rehabilitación de fachada ofrece muchos beneficios. Consigue una mejor gestión energética de la finca, aumenta el bienestar de vecinos y la seguridad de los viandantes. Restaurar nuestra fachada aporta una mejora estética importante que redunda en la re-valorización y el aumento de precio de nuestro edificio.

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Datos de contacto

REHABILITACIONES ESPLUGUES
Iban Salvador Martínez
C/Mestre Joan Corrales 60.
08950, Esplugues de Llobregat.
Móvil 616474208

Rehabilitación de fachadas en Barcelona provincia, L’Hospitalet y Baix Llobregat

Contamos con personal experto especializado en rehabilitación, restauración

Aplicamos mejoras en el acabado mediante revestimientos mono-capa, mineral y estucos premium. Trabajamos con maquinaria y andamios propios. Podemos afrontar los proyectos exigentes, siempre a los precios más competitivos.

Ofrecemos nuestros servicios a comunidades de propietarios, empresas, inmobiliarias, y administraciones de fincas.

Le asesoramos para conseguir el mejor resultado

Entregamos fachadas bien acabadas con 10 años de garantía.

Cuente con nuestros especialistas en rehabilitación de fachadas. Le aconsejamos acerca de acabados, colores y procesos que proporcionan los mejores resultados. Entregamos la obra acabada con los mejores acabados, siempre utilizando materiales de primera calidad.

¿Como se debe rehabilitar una fachada?

Detectar previamente todas las deficiencias es esencial para evitar costes y retrasos no deseados

Cuando realizamos rehabilitación de fachadas, el procedimiento pasa por solicitar la Inspección Técnica de Edificios, realizamos el proyecto de obra mediante nuestro arquitecto basándonos en las necesidades detectadas, y teniendo en cuenta sus necesidades estéticas, funcionales, y sobretodo económicas.

Debemos dirigirnos al ayuntamiento y presentar un proyecto de obra del arquitecto. Éste debe incluir una valoración sobre la viabilidad y seguridad de las obras. También debemos cumplimentar la solicitud de obra, y entregarlos al ayuntamiento acompañado de la memoria explicativa de las mejoras que vamos realizar, junto al correspondiente presupuesto aprobado.

Habiendo un proyecto, solicitamos la licencia que una vez abonada y recibida, nos permite iniciar las obras de rehabilitación de la fachada.

Cuando se trata de fachadas catalogadas o antiguas utilizamos productos minerales con el objetivo de alterar lo mínimo posible su aspecto natural, y cuando se trata de fachadas más nuevas, de los años 50 en adelante, procuramos utilizar materiales sofisticados, eficientes y colores pensados para revalorizar el edificio y garantizar así la satisfacción del cliente.

Rehabilitamos fachadas al mejor precio

Deseamos darle el presupuesto más económico, sin renunciar a la mejor calidad.

El mejor precio se consigue siendo eficientes, optimizando los materiales necesarios y gestionando el tiempo del mejor equipo de profesionales especializados en obras.

Solicítenlos presupuesto sin compromiso.

Le ayudamos con el pago y la financiación

Nuestros expertos en financiación le ayudaran a conseguir el 100% de la financiación de la obras.

No es necesario el estudio especifico de cada situación económica de cada vecino. La comunidad es quien asume la financiación. Con el acta del acuerdo y la firma del presidente son suficientes para iniciar el proceso de solicitud del préstamo bancario. El 99% de las financiaciones solicitadas salen adelante.

Restauración de fachadas catalogadas

Estamos capacitados para acometer la restauración y rehabilitación de fachadas de patrimonio histórico.

Seguimos unas pautas muy concretas que marca el departamento de patrimonio, quienes revisan a pie de obra el cumplimiento de que todos los pasos se realizan correctamente.

Mantenemos la apariencia histórica con el máximo detalle, con los materiales adecuados, prescindiendo de materiales que son inapropiados para conseguir el mejor resultado. La cal tradicional y pinturas minerales al silicato para las restauraciones, son algunos de los materiales que empleamos.

Nuestro servicio de restauración de fachadas protegidas está basado en: veladuras, pinturas al silicato, recuperación de elementos arquitectónicos, recuperación y realización de esgrafiados, estucos de cal y limpieza de fachadas.

Razones para rehabilitar la fachada de nuestro edificio

Rehabilitar la fachada de nuestro edificio revaloriza el precio de nuestra finca

  • Aumento del valor de la propiedad.
  • Debemos eliminar el riesgo de desprendimiento y la posibilidad de perjudicar a vecinos y viandantes.
  • Evitar la sanción por lesionar alguna persona por un desprendimiento, con de la correspondiente sanción e indemnización a cargo de la comunidad.
  • Mejorar la estética de la fachada utilizando materiales modernos, de más calidad y durabilidad que los originales.
  • Mejorar el confort del hogar desde el acabado exterior; rehabilitar la fachada de un edificio mediante la mejora del aislamiento, ahorro energético y elementos decorativos hacen que aumente el precio del inmueble. Aumenta la calificación energética, se minimizan gastos de mantenimiento, y renovamos, mejorando la apariencia.
  • El aislamiento térmico efectivo es esencial. Aumenta el confort de los pisos y protege la estructura del edificio.

¿Cómo solicitar ayudas para la rehabilitación de fachadas y edificios?

El Ministerio de Fomento ofrece subvenciones para la rehabilitación de fachadas, edificios y viviendas.

Las subvenciones las gestiona cada Comunidad Autónoma, y el Ministerio de Fomento establece los requisitos para ser otorgadas.

¿Qué requisitos deben cumplir los edificios?

Para solicitar una ayuda a la rehabilitación de fachadas y edificios se deben cumplir 3 requisitos:

  • 15 años de antigüedad del edificio, excepto para la eliminación de barreras arquitectónicas.
  • Que los edificios sean adecuados estructural y funcionalmente o que consigan dicho objetivo con la rehabilitación.
  • Que la superficie útil de vivienda sea, como mínimo, el 60% de la superficie total de la finca.

¿Qué tipo de ayudas hay?

Las ayudas para la rehabilitación de fachadas y edificios se dividen en 3 tipos diferentes:

Préstamos cualificados: Se trata de préstamos que pueden alcanzar la totalidad del presupuesto necesario con un plazo máximo de amortización de 20 años y con un periodo de carencia de 3 años.

Subsidiación de préstamos: Una subvención del 20% de la cuota del préstamo, cuando el titular del préstamo sea el arrendatario o el propietario de una o varias viviendas en el edificio rehabilitado y sus ingresos familiares no superen en 5,5 veces el SMI.

Subvenciones:

Ayudas máximas del Ministerio de Fomento en función de las siguientes condiciones:

  • Subvención general: 1.240€.
  • Para ingresos inferiores a 3,5 SMI: 3.100€.
  • Para mayores de 65 años con ingresos inferiores a 3,5 SMI: 3.41€.
  • Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa: 3.720€.

¿Cómo tramitar la ayuda?

La Comunidad Autónoma donde está situado el edificio o vivienda es la que tramita la ayuda. La solicitud de esta ayuda deberá dirigirse al órgano competente en materia de vivienda de la Comunidad Autónoma y tramitarse según las condiciones que establezca cada una de ellas.

Consideraciones importantes para rehabilitar su fachada

Debemos conocer el estado real de la fachada.

Contrata una empresa especialista en rehabilitación de fachadas, que pueda aportar referencias confiables.

Contrate a quien le asesorare sobre las mejores soluciones actuales, con técnicas modernas.

No se precipite. Preparare toda la documentación necesaria.

Acepte un presupuesto y lo más completo posible, con el desglose de su inversión de rehabilitación en su totalidad.
La eficiencia energética es esencial para mejorar las condiciones energéticas de los hogares, y ahorrar costes futuros en calefacción, con las futuras facturas de luz y gas.

Restaurar nuestra fachada contribuye a la sostenibilidad y la conservación de nuestras ciudades.

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