Nueva caída récord del 9,5% del precio oficial de la vivienda

El coste del metro cuadrado se sitúa en 1.565 euros (hace un año, 1.729 euros). Vuelve a niveles de 2004 y se sitúa muy lejos de los máximos tocados en 2008. Los inmuebles nuevos bajan un 8,2% y los de segunda mano hasta un 9,6%. El m² más caro, en San Sebastián (3.781 €); el más barato, en Novelda (743).

Jorge Salido Cobo | Agencias | Madrid

El vertiginoso descenso que describe el precio de la vivienda desde el estallido de la ‘burbuja’ inmobiliaria no parece tener fin. Es más, está pisando el acelerador. Durante el tercer trimestre de 2012, las casas se abarataron más que nunca, hasta un 9,5%, según los datos publicados por el Ministerio de Fomento. El mayor abaratamiento en la serie histórica de la estadística, que confirma lo ya adelantado por los notarios entre otras estadísticas.

Después de la nueva depreciación -mayor aún que la anterior del 8,3%– registrada con respecto al tercer trimestre de 2011, el valor del metro cuadrado se ha situado en 1.565 euros. Muy por debajo de los 1.729 euros que costaba hace un año. Sólo en tasa intertrimestral -respecto al segundo trimestre-, la bajada ha sido del 2,5%.

Como informa la agencia Efe, el nuevo precio de la vivienda supone regresar a niveles de mediados de 2004 y se mantiene lejos del máximo alcanzado en el primer trimestre 2008. Según indica Fomento, la vivienda libre acumula un descenso del 25,5% desde su nivel máximo, alcanzado en el primer trimestre de 2008 (2.101 euros).

Según la edad de la vivienda, la nueva -de hasta dos años de antigüedad- sufrió una bajada ligeramente menor que la de segunda mano. Mientras los pisos a estrenar se depreciaron un 8,2%, hasta los 1.603 euros el metro cuadrado; las casas usadas experimentaron un abaratamiento del 9,6%, hasta dejar el valor de su metro cuadrado en los 1.554 euros. Por regiones los descensos en casas antiguas se estiran hasta el 12,2% en Madrid o el 11,5% en Cataluña. Mientras, los pisos nuevos sufrieron rebajas de hasta el 17% en Canarias, del 15% en Extremadura y del 14,3% en la Comunidad Valenciana.

Extremadura (-12,2%), Canarias (-11,7%),
Aragón (-11,4%), donde más bajan las casas

Por comunidades autónomas, las mayores caídas del precio de la vivienda en tasa interanual, según recoge Europa Press, se registraron en Extremadura (-12,2%), Canarias (-11,7%), Aragón (-11,4%), Madrid (-11,3%), Comunidad Valenciana (-11,3%), Cataluña (-11,2%), Andalucía (-10,7%), Castilla-La Mancha (-10,6%), Galicia (-10,1%) y Murcia (-9,6%). En el lado opuesto se sitúan Ceuta y Melilla (-1,7%), Navarra (-2,8%), País Vasco (-3,5%), Asturias (-5,2%), La Rioja (-5,9%), Cantabria (-6%), Castilla y León (-6,1%) y Baleares (-7,6%).

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se registran en San Sebastián, 3.781 euros/metro cuadrado, Getxo (3.640), Esplugues de Llobregat (3.087), Sant Cugat del Vallès (3.024), Leioa (2.965), El Prat de Llobregat (2.795) y Majadahonda (2.768). En el lado contrario, el metro cuadrado más barato está en Novelda, 743 euros, Villena (748), Tomelloso (776), Yecla (776), y Elda (778).

Por otro lado, la vivienda protegida se muestra más inmune al desplome de los precios. El precio medio del metro cuadrado de la VPO ascendió en el tercer trimestre de 2012 a 1.141,7 euros, apenas un 1,4% menos que en 2011 y un 1,3% menos que en el trimestre anterior. De esta manera, el índice general del precio de la vivienda en España, incluidas libres y protegidas, descendió en el tercer trimestre del año del 9,3% en tasa interanual y del 2,4% en relación con los tres meses anteriores.

Fuente: ElMundo.es

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